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也是因為是在網路上販售並沒有在實體店面沒有那些人事費用價格就可以直接回饋價格給網民
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“漢語橋”再現神曲 《江南皮革廠》成新寵？
漢語橋
網易娛樂9月16日報道上一期“漢語橋”節目中周傑倫的一首神曲《雙截棍》聽樂瞭主持人，聽“嗨”瞭觀眾，也聽懵瞭答題的外國選手寶寶們，網友們紛紛感嘆：給跪瞭！然而《雙截棍》“風波”未平，《江南皮革廠倒閉瞭》“風波”又起，之前網上瘋傳的神曲《江南皮革廠倒閉瞭》這次也來到瞭第十五屆“漢語橋”的節目現場，面對這樣的題目別說選手們瞭，專傢老師們也是“忍不住笑出瞭聲”！炫酷的音樂加上新奇的提問方式，答題的選手一臉“迷之懵逼”。如此“辣耳朵”的歌，如此“辣眼睛”的題目，你的“小心臟”真的準備好瞭嗎 ！
“浙江溫州浙江溫州/江南皮革廠倒閉瞭……”節奏感超強的音樂一響起，全場立刻“嗨”起來瞭，沖關團的選手們和對面的主播團成員“一言不合”跳起舞來！然而當歌曲結束時，全場畫風出現“蜜汁”轉變，問題是：請問剛剛什麼賣20元？大傢先是一臉蒙圈無奈一笑 ，隨後就開始進入被“烤糊”狀態。“漢語橋”表情包擔當柯小獅經歷瞭聽歌時的“盡情搖擺”後給出 “賣20塊的是‘統統’”這樣的答案，胸有成竹的模樣與評定答案錯誤後的訝異表情形成鮮明對比，讓大傢又一次捧腹。然而“幾傢歡樂幾傢愁”，之前一直思考題目也錯蒙猜題目也錯的馬超此次終於揚眉吐氣，知道自己答對瞭後，馬超高興地大聲喊“我竟然答對瞭”！答案都評定完後，主持人問現場問有沒有人沒有賣過東西，來自非洲的劉澤明立刻演示瞭自己是如何賣自拍桿的，聽不懂劉澤明寶寶母語的“吃瓜群眾們”一致認為他更像是位足球金牌解說員在解說進球。來自白俄羅斯的高冷學霸馬詩詩一改常態幽默地問道：“賣萌可以嗎？”瞬間逗樂眾人。
大傢笑過樂過，有人答對有人答錯，那麼這首網絡神曲《江南皮革廠倒閉瞭》為何能登上“漢語橋”這樣的“大雅之堂”呢？原因就在於競答類節目本來就容易讓選手乏味，讓觀眾容易產生視覺疲勞，而這樣讓大傢感興趣的神曲既可以達到考察選手的目標，又能讓大傢樂在其中。比如“統統”是副詞，而照樣有選手選擇“統統”賣二十塊，說明有的外國選手對於中文詞語的詞性以及某一類詞的適用范圍並不是很清楚，同時這首歌的歌詞還非常富有節奏和韻律，這樣重復詞語可以更加有旋律又涉及到關於中文的韻腳的知識。學習娛樂兩不誤，用充滿趣味的神曲題引導外國選手們觸類旁通、查漏補缺，“何樂而不為”？值得一提的是，比賽中出現的所有題目，導演組在前期設計的時候都下瞭一番苦功夫，這些題目全都經過瞭SHK漢語推廣的考試委員會、權威領域的專傢學者審稿、交流、確認後才最終出現在比賽中。
另外今年觀眾的福利多多，“漢語橋”節目組精心為大傢準備瞭一系列神曲，《江南皮革廠倒閉瞭》、《雙節棍》這樣的聽力題還有一打！想跟著大傢一起聽著神曲邊“嗨”邊挑戰自己的中文聽力嗎？9月18日周日晚20:35湖南衛視“漢語橋”走過路過不要錯過！
本文來源：網易娛樂
責任編輯：冷雪_NK4164
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[摘要]
萬科把西九的一部分非毛坯公寓拿來出租，命名西九萬科驛。低799/月就能入住，這樣的價格遠低於同類在出租房源，外界揣測萬科葫蘆裡賣的什麼藥？
房天下訊 萬科把西九的一部分非毛坯公寓拿來出租，命名西九萬科驛。低799/月就能入住，這樣的價格遠低於同類在出租房源，外界揣測萬科葫蘆裡賣的什麼藥？
11月8日，西九萬科驛第一批租戶正式搬進公寓，開啟萬科 租生活 。
外人眼中 虧本買賣
萬科西九位於九龍坡區楊傢坪商圈石坪橋正街9號，目前區域內二手房價格大多超過9000元/平方米，即使距離萬象城有一段距離，但是隨著楊傢坪商圈進入擴容的快車道，項目附近保利廣場在建中，老商圈將開出 新花 ，未來區域價值提升幾乎已成事實。
據瞭解，萬科西九驛公寓面積區間約建面20-70平方米，市場價格低18萬/套，萬科卻拿來出租，799元/一個月。即便是統計數據中2015年1-10月萬科銷售額達到2000億，但毛利潤逐年降低的情況下，做租房還是多少讓人感覺萬科有些 任性 。
此外，在西九萬科驛的租房細則中提到，購買萬科西九二期項目高可返2年租金買其他項目享受額外一個點的優惠，萬科真的要把 虧本買賣 進行到底？
萬科的 長線 生意挖掘潛在客戶
如果註意到西九萬科驛的租房細則，就會知道短時間看萬科在賠錢，一方面低價出租可售公寓，另一方面 租金抵房款 ，今後購買萬科項目還會反還高兩年的租金，幾乎等同於免費住2年萬科公寓。
不過，要成為西九萬科驛的租客是需要滿足條件。穩定職業、創業人士、年齡、甚至於單身，這些都是租公寓的條件之一。這樣一來公寓租客大多是剛cp值高的筆電2017畢業的大學生，年齡段普遍集中在21-25歲。
值得註意的是，即便是符合萬科的限制條件也不一定能夠順利入住。 萬科會對我們面試，主要問題是什麼職業，以及特長。 一位剛搬進西九萬科驛的舞蹈老師表示，通過這幾日的瞭解，發現周圍很多人從事金融行業，並且也有很多技術宅，幾乎所有人都有一技之長。
因此，雖然這些人現在買不起房，但從長遠角度看，隨著他們自己行業地位鞏固，未來是具有購買力的。而萬科通過出租公寓的方式，把這群未來城市的中堅力量聚集在萬科，提前享受萬科業主的待遇，讓萬科的企業文化深入人心。今年3月30日，萬科公佈2014年業績時，萬科總裁鬱亮就提到， 萬科將以好房子、好服務、好社區為理念，不斷更新行業和消費者對優質居住體驗的定義和標準，捍衛和擴大我們在居住品牌上的優勢。
營銷方式回歸 住 的本真 一錘買賣 到持續盈利
事實上，西九萬科驛項目是萬科在 城市配套服務商 的定位之下推出來的，針對年輕群體，為他們提供特色的 公寓租賃服務 。5月初，在廣州首次亮相就受到廣泛關註，此次落地重慶的西九萬科驛同樣收到廣大年輕租房人群的追捧。
西九萬科驛本身也是一種營銷，但是和一些營銷噱頭比起來，是在回歸本真，也是萬科 三好 體系下的住。所謂萬科的 三好 ，是由 好房子、好服務、好社區 三部分組成。推行至今也的確有著卓越的成效，據統計今年1-10月，萬科整體銷售額突破2000億，同時萬科重慶所有項目也都取得較好的銷售成績。
此外，不難看出萬科從建房、賣房到 租房 ，正試圖走出一條持續的盈利之路。以前開發商建房賣房，做的基本都是 一錘子買賣 ，樓盤交付使用就會撤出，頂多部分開發商有自己的物業團隊會繼續服務，不過花費的精力是非常少的。如今高格調的西九萬科驛正在顛覆傳統。
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